ЦЕЛЬ ЭКСПЕРТИЗЫ: проводится исследование с целью проведения контрольных обмеров фактических размеров жилых и нежилых помещений, зданий и сооружений, а также с целью определения соответствия фактических параметров исследуемых объектов параметрам, указанным в проектной документации, в правоустанавливающих документах, технических, кадастровых паспортах и т.д.
ПРИМЕРНЫЕ ВОПРОСЫ:
Каковы фактические размеры помещений, зданий, сооружений?
Соответствуют ли фактические параметры помещения (здания, сооружения) параметрам, указанным в правоустанавливающих документах (техническом паспорте, проекте и т.д.)?
Какова разница несоответствия площадей?
СТОИМОСТЬ от 25000 рублей
СРОК ИСПОЛНЕНИЯ от 10 дней
ЦЕЛЬ ЭКСПЕРТИЗЫ: проводится комплекс исследований, включающий в себя сбор данных о техническом состоянии конструкций зданий и сооружений по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности; проверочный расчёт конструкций с учётом обнаруженных дефектов и повреждений, фактических свойств материала, действующих и прогнозируемых нагрузок.
ПРИМЕРНЫЕ ВОПРОСЫ:
Соответствует ли техническое состояние зданий и сооружений действующим нормам и правилам?
Выявлены ли отклонения в техническом состоянии объекта от действующих норм и правил, которые могут создавать угрозу жизнедеятельности людей?
Каково состояние основных несущих конструкций зданий и сооружений и соответствуют ли они действующим нормативно-техническими документам?
СТОИМОСТЬ от 45000 рублей
СРОК ИСПОЛНЕНИЯ от 15 дней
ЦЕЛЬ ЭКСПЕРТИЗЫ: строительно-техническое обследование объектов (помещений, квартир, домов, зданий) пострадавших в результате залива, проникновения в них воды (пара), других веществ, пожара, действия третьих лиц с целью определения технической возможности и возможных вариантов раздела домов, квартир в сметной стоимости восстановления этих объектов в первоначальное состояние до получения повреждений в ценах, действующих на момент получения повреждений или на дату производства экспертизы.
ПРИМЕРНЫЕ ВОПРОСЫ:
Какова стоимость восстановительного ремонта объекта, пострадавшего в результате залива (пожара, действия третьих лиц, иных обстоятельств) на дату получения повреждений (дату производства экспертизы)?
И т.д.
СТОИМОСТЬ от 37000 рублей
СРОК ИСПОЛНЕНИЯ от 7 дней
ЦЕЛЬ ЭКСПЕРТИЗЫ: строительно-техническое исследование с целью определения технической возможности и возможных вариантов раздела домов, квартир в соответствие с идеальными долями совладельцев или с отступлением от идеальных долей, а также определением порядка пользования жилыми и нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями.
ПРИМЕРНЫЕ ВОПРОСЫ:
Возможен ли раздел объекта (домовладения, земельного участка, жилого дома и т.д.) в соответствии с идеальными долями сторон?
Каковы возможные варианты раздела объекта в соответствии с долями сторон?
СТОИМОСТЬ от 48000 рублей
СРОК ИСПОЛНЕНИЯ от 10 дней
ЦЕЛЬ ЭКСПЕРТИЗЫ: проводится исследование проектно-сметной документации на предмет оценки качества, объема и оформления, оценки полноты проектной документации, ее соответствия действующим строительным нормам, правилам, договору и техническому заданию, а также с целью определения ошибок и разночтений существующей проектной документации, определения причинно-следственной связи возникновения дефектов. Экспертиза проектной документации по сути является оценкой качества примененных проектных решений.
ПРИМЕРНЫЕ ВОПРОСЫ:
Соответствует ли проектно-сметная документация действующим строительным нормам и правилам?
Допущены ли отступления в проектной документации от действующих строительных норм и правил, норм градостроительства?
Соответствует ли проектно-сметная документация условиям договора и требованиям технического задания? В чем заключается несоответствие?
Каковы объем и стоимость проектных выполненных работ (проект, рабочий проект, проект производства работ и т.д.) на момент их выполнения?
СТОИМОСТЬ от 60000 рублей
СРОК ИСПОЛНЕНИЯ от 10 дней
ЦЕЛЬ ЭКСПЕРТИЗЫ: проводится инженерно-техническое обследование объекта (здания, сооружения, помещения, квартиры, дома) с целью определения причин и характера повреждений отделочных конструкций и инженерных систем в результате различных воздействий: преобразования элементов, аварий, действий третьих лиц, стихийных бедствий и т.д. Этот вид строительно-технической экспертизы позволяет решить судебные споры, связанные с установлением причин повреждений отделочных конструкций.
ПРИМЕРНЫЕ ВОПРОСЫ:
Имели ли место повреждения квартиры в результате ремонтных работ, связанных с переустройством и перепланировкой, произведенной в других квартирах?
Что из перечисленных причин могло привести к повреждению квартиры, помещения, здания?
Допущены ли нарушения, при осуществлении строительных работ в зданиях, помещениях, квартирах, повлекшие за собой повреждения?
Какова причина проникновения воды в помещение?
Могли ли действия третьих лиц привести к возникновению повреждений?
Являлось ли повреждение следствием проведения ремонтных работ?
СТОИМОСТЬ от 36000 рублей
СРОК ИСПОЛНЕНИЯ от 10 дней
ЦЕЛЬ ЭКСПЕРТИЗЫ: проводится строительное инженерно-техническое обследование помещения, здания, дома, квартиры с целью определения его технического состояния и определения соответствия действующим строительным нормам и правилам для отнесения его пригодным или непригодным для постоянного проживания.
ПРИМЕРНЫЕ ВОПРОСЫ:
Соответствует ли здание (дом, квартира) действующим нормам и правилам для отнесения его к пригодным для постоянного проживания?
Возможно ли отнести здание (квартиру, дом) в соответствие с действующими строительными, санитарными, эпидемиологическими и др. нормами и правилами к непригодным для постоянного проживания?
Является ли спорное недвижимое имущество пригодным для постоянного проживания граждан в течении всех сезонов, а не только в летнее время?
Отвечает ли спорный объект недвижимости всем требованиям СНиП как жилое помещение?
СТОИМОСТЬ от 80000 рублей
СРОК ИСПОЛНЕНИЯ от 10 дней
ЦЕЛЬ ЭКСПЕРТИЗЫ: проводится инженерно-техническое исследование с целью определения соответствия произведенных строительно-монтажных работ по перепланировке, переустройству объекта (жилого дома, квартиры, помещения) действующим строительным нормам и правилам, нормативно-техническим требованиям, требованиям проектной документации, а также по определению возможности проведения реконструкции (перепланировки, переустройства) объекта (квартиры, нежилого помещения, здания, сооружения).
ПРИМЕРНЫЕ ВОПРОСЫ:
Соответствуют ли произведенные строительно-монтажные работы действующим строительным нормам и правилам?
Допущены ли при перепланировке объекта отступления о проектной документации, от действующих строительных норм и правил?
Соответствует ли возведенный объект действующим градостроительным нормам и правилам?
Не нарушает ли выполненная перепланировка права третьих лиц?
Создает выполненная перепланировка ли угрозу жизни и здоровью граждан?
СТОИМОСТЬ от 68000 рублей
СРОК ИСПОЛНЕНИЯ от 10 дней
ЦЕЛЬ ЭКСПЕРТИЗЫ: проводится с целью определения объемов выполненных работ, соответствия объемов выполненных работ договору, параметрам проектно-сметной (исполнительной) документации, условиям технического задания. В случае выявления отступлений от согласованных в техническом задании условий возможно произвести расчет на соразмерное уменьшение (увеличение) стоимости выполненных работ.
ПРИМЕРНЫЕ ВОПРОСЫ:
Соответствует ли объем выполненных строительно-монтажных работ проектно-сметной документации, договору, условиям технического задания?
Допущены ли при строительстве объекта (выполнении ремонтных строительно-монтажных работ) отступления от проектно-сметной документации, условий договора и технического задания? В чем они заключаются?
Является ли фактическая стоимость строительных работ, отраженная в документации, достоверной и обоснованной?
СТОИМОСТЬ от 38000 рублей
СРОК ИСПОЛНЕНИЯ от 10 дней
ЦЕЛЬ ЭКСПЕРТИЗЫ: проводится строительно-техническое исследование с целью проверки качества выполненных строительно-монтажных работ параметрам, заданным в проектно-сметной документации и их соответствие действующим нормам и правилам. Определяется наличие дефектов и отступлений, допущенных при строительстве, а также причины их возникновения и возможности устранения,
В случае, если выявленные недостатки являются устранимыми, можно определить объемы и сметную стоимость устранения выявленных дефектов.
ПРИМЕРНЫЕ ВОПРОСЫ:
Соответствует ли качество выполненных строительно-монтажных работ строительным нормам и правилам, договору, техническому заданию, проектно-сметной (исполнительной) документации?
СТОИМОСТЬ от 38000 рублей
СРОК ИСПОЛНЕНИЯ от 10 дней
ЦЕЛЬ ЭКСПЕРТИЗЫ: судебная экспертиза производится для установления соответствия норм градостроительства и строительства, при застройке земельного участка, установленным в разрешительных и правоустанавливающих документах.
ПРИМЕРНЫЕ ВОПРОСЫ:
Возможно ли возведение на исследуемом земельном участке того или иного строительного объекта с такими-то параметрами? Если невозможно, то в силу каких причин?
Какие специальные правила, методики и нормы в области землеустройства, земельного кадастра, градостроительства и строительства были нарушены при возведении определенного строительного объекта (дома, дачи, коттеджа или забора) на территории исследуемого земельного участка?
Какая площадь земельного участка занята тем или иным строительным объектом ?
Какая площадь земельного участка свободна от застройки?
СТОИМОСТЬ от 45000 рублей
СРОК ИСПОЛНЕНИЯ от 10 дней
ЦЕЛЬ ЭКСПЕРТИЗЫ: проводится визуально-инструментальное инженерно-техническое обследование инженерных систем (водоснабжение, электроснабжение, отопление, канализация), оборудования (лифтов, вентиляции, бойлерные, элеваторные узлы и т.д.) и коммуникаций с целью определения их работоспособности, технического состояния и функциональных возможностей, соответствия структуры инженерных систем проектной, исполнительной документации, условиям договора, действующим строительным нормам и правилам, а также пригодности сетей к дальнейшей эксплуатации, необходимости ремонта или модернизации, а также с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий при выполнении строительно-монтажных работ.
ПРИМЕРНЫЕ ВОПРОСЫ:
Соответствует ли состояние обследуемых инженерных систем, коммуникаций и инженерного оборудования действующим техническим нормам и правилам, эксплуатационным параметрам?
Какие имеются дефекты и повреждения в обследуемых инженерных системах и коммуникациях?
Как выявленные дефекты влияют на работу инженерной системы, коммуникации, оборудования?
В чем заключается неисправность оборудования?
Соответствует ли качество выполненных строительно-монтажных работ строительным нормам и правилам, договору, проектно-сметной, исполнительной документации?
Допущены ли отступления при проведении строительно-монтажных работ установки инженерных систем и оборудования от проектно-сметной, исполнительной документации, договора, действующих строительных, технических норм и правил? В чем заключаются данные отступления?
СТОИМОСТЬ от 48000 рублей
СРОК ИСПОЛНЕНИЯ от 10 дней
ЦЕЛЬ ЭКСПЕРТИЗЫ: проводится визуально-инструментальное строительно-техническое обследование дорог (включая внутрихозяйственные дороги в колхозах, совхозах и других сельскохозяйственных предприятиях и организациях, дороги промышленных предприятий), на улицах городов, поселков и сельских населенных пунктов; мостов (в том числе путепроводов, виадуков, эстакад и пешеходных мостов), площадок и отмосток, тоннелей, придомовых территорий, а также отельных конструкций и выполненных работ с помощью инструментов измерительного контроля:
- на предмет соответствия выполненных сооружений действующим нормам и правилам, договору, проектно-сметной (исполнительной) документации,
- на предмет определения объема выполненных работ, соответствия объема выполненных работ их сметной стоимости,
- на предмет соответствия качества выполненных работ проектно-сметной документации и СНиП, в том числе проверяется качество используемых строительных материалов и степень их соответствия требованиям проекта.
В рамках такой экспертизы также проводится исследование на соблюдение требований по обеспечению надежности, долговечности и бесперебойности эксплуатации сооружений, безопасности и др. Производится обследование конструкций с целью оценки их технического состояния и возможности дальнейшей эксплуатации.
ПРИМЕРНЫЕ ВОПРОСЫ:
Соответствует ли качество выполненных строительных работ по устройству объекта требованиям строительных норм и правил, договору, проектно-сметной документации?
Допущены ли при строительстве объекта отступления от проектной документации, договора и действующих строительных норм и правил?
Какой объем работ по строительству (ремонту) объекта фактически выполнен подрядчиком?
СТОИМОСТЬ определяется индивидуально
СРОК ИСПОЛНЕНИЯ от 10 дней
ЦЕЛЬ ЭКСПЕРТИЗЫ: проведение строительно-технического исследования с целью определения сметной стоимости фактически выполненных строительно-монтажных работ, стоимости устранения выявленных дефектов, стоимости работ, выполненных с отступлением от проектно-сметной документации и др.
Определение независимой сметной стоимости позволяет определить объемы и стоимость строительных (ремонтных) работ, служит аргументом в ситуациях, когда имеются существенные разногласия в оценке стоимости строительства или ремонтных работ, а так же, когда требуется проверка правильности составления сметы и выбора соответствующих коэффициентов и индексов.
ПРИМЕРНЫЕ ВОПРОСЫ:
Соответствуют ли стоимость строительства объекта или стоимость фактически выполненных работ, указанных в проектно-сметной и/или исполнительной документации, и/или в договоре и/или в актах КС-2 и КС-3?
Какова сметная стоимость работ по устранению выявленных дефектов и нарушений в здании, сооружении, помещении, инженерных коммуникациях?
Какова стоимость работ, выполненных с отступлением от проектно-сметной документации, условий договора и технического задания?
Правильно ли применены в актах выполненных работ расценки на строительно-монтажные (ремонтные) работы?
Является ли фактическая стоимость строительства (ремонта), отраженная в актах выполненных работ, достоверной и обоснованной?
СТОИМОСТЬ от 38000 рублей
СРОК ИСПОЛНЕНИЯ от 7 дней